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上周楼市成交整体平稳 一二三线城市均小幅下降

2017-07-20  来 源:未知 编 辑:追风少年

上周楼市成交整体表现平稳,一二三线城市环比均有不同程度下降;一线城市中上海、深圳成交面积和成交均价环比上周上升,北京、广州上周成交面积和成交均价环比下降;二三线热点城市中,南京、成都、济南等城市上周成交面积环比上升,苏州、杭州、徐州等城市成交整体趋稳,武汉、重庆、青岛等城市成交环比下降。

上周成交稳中有降   一二三线城市均小幅下降

据房天下数据监控中心统计,上周(7.10-7.16)重点监测的20个城市商品住宅共成交27514套,成交面积约为296.42万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交198套,均价为52431元/平;广州上周商品住宅成交846套,均价17627元/平;上海上周商品住宅成交1286套,均价为43150元/平;深圳上周商品住宅成交1083套,成交均价为54087元/平。

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监控的16个热点二三线城市中,南京、成都、济南等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨,南京上周商品住宅成交2752套,成交面积约为32.48万平方米;成都上周商品住宅成交1391套,成交面积约为15.28万平方米;济南上周商品住宅成交1372套,成交面积约为15.86万平方米;武汉、重庆、青岛上周成交整体下跌,上周武汉商品住宅成交3742套,成交面积约为35.68万平方米,重庆商品住宅成交4925套,成交面积约为44.68万平方米;青岛商品住宅成交2448套,成交面积约为27.48万平方米。

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热点城市成交概况

广州—— 一手住宅成交量846套 成交均价17627元/平

据房天下数据监控中心统计显示,上周广州一手住宅成交量846套,环比下跌25%;成交均价17627元/平,环比小涨3.33%,成交面积为98226平方米,成交金额为173144万元。中心各区成交方面, 海珠、荔湾、白云环比下跌幅度均在70%以上,除了黄埔外,中心区五区总共加起来仅32套,热区黄埔上周成交166套,环比下跌11.7%。

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上海—— 七月次周上海楼市成交均价降至4.3万/平

据中国指数研究院统计数据显示,7月次周上海新建商品住宅成交1286套,成交面积15.05万平方米,成交均价43150元/㎡,成交放量却均价下滑,均价环比下跌4.9%。从成交区域来看,外环区域仍旧是上海楼市主要战场,其中奉贤区以成交面积3.47万平方米居首,原南汇区以成交面积2.3万平方米紧随其后,其次是青浦区成交面积为1.83万平方米。

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重庆——上周新房住宅成交4925套 成交面积为44.68万平方米

上周重庆主城商品住宅成交4925套,比前一周下降0.96%,减少95套,小幅度减少,成交面积为44.68万平方米,成交均价为建面9882元/平,从各区成交来看,上周主城仅有3区长交套数上涨,其中巴南区共成交1288套房源,相比前一周上涨80.90%,渝北区成交1358套,江北区成交799套,环比小幅增长。

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南京——商品住宅成交2752套 环比上涨22.64%

南京楼市上周共认购商品住宅1222套,成交2752套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购175套、成交393套,与前一周相比,认购量下跌44.56%,成交量上涨22.64%。从上周各区成交数据来看,浦口以1289套成交数据位居首,占上周成交数据的46.8%,将近一半。江宁区紧随其后,成交了609套,位列第二。栖霞、鼓楼上周表现可圈可点,分别成交292套和276套。

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