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目前全市去库存只需半年将通过各种措施平抑房价

2016-01-19  来 源:未知 编 辑:admin

(原标题:目前全市去库存只需半年将通过各种措施平抑房价(图))
去年前11个月珠海新建住宅均价较前年增长了9%。
去年前11个月珠海新建住宅均价较前年增长了9%。 王荣 摄

  房价问题成为人大代表关注的焦点。1月18日,珠海市住规建局局长王朝晖接受记者采访时表示,去年前11个月珠海住宅均价较2014年增长了9%,房价增长幅度平稳,主要受“双限”政策松绑和市场区域分化两大因素影响。

  据介绍,珠海将通过释放公积金贷款、改善金融服务、增加横琴新区等热门区域周边的土地供应等措施,平抑高价区域房价。

  南方日报记者 罗文范

  去年前11个月新建住宅均价较前年增长了9%

  去年珠海房价到底上涨了多少?王朝晖18日接受记者采访时表示,2015年前11个月珠海全市新建商品房屋交易登记均价13099.03元/平方米,其中住宅均价12702.69元/平方米,增幅较2014年增长了9%。目前,珠海市房地产市场发展良好,总体呈健康、平稳的态势。

  针对媒体反映房价过快上涨的问题,王朝晖认为,这主要受“双限”政策松绑和市场区域分化两大因素影响。

  他解释,珠海于2014年取消“限价”后,商品房多数为带装修的项目,2015年的房价统计实际包含了装修部分的价格。因此,价格涨幅应属于结构性增长。

  另一方面,王朝晖表示,去年珠海房地产市场呈现了区域分化的现象,横琴新区因地域和自贸区优势,房价在全市一马当先,居高不下。数据显示,去年1-11月,横琴新区新建商品住宅的均价(37497.04元/平方米)比全市均价(12702.69元/平方米)和其他区域的均价高出一大截,拉大了区域的分化,成为市场的热点,也给人一种珠海整体房价高涨的错觉。

  “但事实上,横琴新区市场销售总量占比仅2%左右。总体上,2015年珠海市房价增长幅度平稳,没有过快增长。”王朝晖还透露,目前珠海房地产去库存压力不大,按照今年以来的销售情况,去库存只需约半年时间。

  王朝晖表示,珠海将通过释放公积金贷款、改善金融服务等措施,同时依托住房发展“十三五”规划的编制,继续发挥规划和土地供应的调节作用,增加横琴新区等热门区域周边的土地供应,平抑高价区域房价。

  社会提供公租房 政府给业主补贴

  除了加强房地产市场监管外,珠海还将推动全市住房保障工作,实现“住有所居”。王朝晖透露,今年珠海将从逐步扩大住房保障覆盖面、加大创新创业人才住房保障力度等四方面入手,不断完善以公共租赁住房为主体的保基本、多层次、宽覆盖、能循环、可持续的具有珠海特色的新型住房保障体系。

  据介绍,珠海将尽快制定《珠海市公共租赁住房管理办法实施细则》,利用社会住房作为公共租赁住房房源,保障对象通过租赁市场承租到自己满意的住房,政府给业主适当的补贴,提高政府的保障能力,解决社会闲置住房,实现住房保障与房地产互补。

  值得关注的是,珠海还将积极探索由社会提供公共租赁住房、政府搭建信息服务平台、个人申领住房补贴构成的新型住房保障体系,重点解决刚毕业大学生、专业技能人才和务工人员的住房问题。

“启动青年人才住房保障政策研究,加大政府住房保障货币补贴的力度。完善新就业职工、专业人才和高层次人才梯级化住房保障全覆盖政策体系。”王朝晖说。

  王朝晖还透露,珠海将在高新区产业人才共有产权住房保障模式试点基础上,尽快出台《珠海市引进高校教职工共有产权住房实施原则(试行)》,探索市引进高校教职工住房新模式,以集聚创新驱动人才。

  此外,珠海还将进一步完善住房保障信息管理系统,实现公共租赁住房网上申请、审核、保障(补贴或实物配租)、退出全过程管理,逐步实现网上部门并联审核,建立住房保障诚信信息系统和各类别保障对象轮候库,提升住房保障工作信息化水平。

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